31 Rue de Néchin, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Néchin, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 31 Rue de Néchin, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 233 mètres
Ventes au 31 Rue de Néchin
Une vente a été recensée au 31 Rue de Néchin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Néchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Néchin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Néchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Néchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Néchin dans son marché local
Prix du 31 Rue de Néchin par rapport à la voie
Sur Rue de Néchin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 31 Rue de Néchin se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Néchin par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Néchin se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Leers et 6.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
