158 Avenue Guillain, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Guillain, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue Guillain, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 400 mètres
Ventes au 158 Avenue Guillain
Les 4 ventes au 158 Avenue Guillain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Guillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Guillain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Guillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Guillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Guillain dans son marché local
Prix du 158 Avenue Guillain par rapport à la voie
Sur Avenue Guillain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 158 Avenue Guillain se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Guillain par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Guillain se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 52.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue Guillain à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue Guillain est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 47.92 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
