60 Avenue Guillain, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Guillain, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°158.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Guillain, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue Guillain
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue Guillain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Guillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Guillain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Guillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Guillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Guillain dans son marché local
Prix du 60 Avenue Guillain par rapport à la voie
Sur Avenue Guillain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 60 Avenue Guillain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Guillain par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Guillain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Guillain à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Guillain est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 47.92 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
