18 Rue Charcot, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4009 et du 0.11 % à celui du n°206.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charcot, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leffrinckoucke Plage à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 300 mètres
Ventes au 18 Rue Charcot
Les 5 ventes au 18 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 18 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 18 Rue Charcot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charcot par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charcot se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 86.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charcot à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charcot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.75 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
