4009 Rue Charcot, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4009 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°206.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4009 Rue Charcot, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leffrinckoucke Plage à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4009 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 4009 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4009 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4009 Rue Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4009 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4009 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4009 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 4009 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 4009 Rue Charcot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4009 Rue Charcot par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4009 Rue Charcot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4009 Rue Charcot à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 4009 Rue Charcot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.75 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
