35 b Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue d'Iena, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 a et de n°35 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Rue De Verdun à 245 mètres
- - Lesquin à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 319 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue d'Iena
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue d'Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue d'Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue d'Iena, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue d'Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue d'Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue d'Iena dans son marché local
Prix du 35 b Rue d'Iena par rapport à la voie
Sur Rue d'Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 35 b Rue d'Iena se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue d'Iena par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue d'Iena se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 33.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue d'Iena à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue d'Iena est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
