4 Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Iena, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 142 mètres
- - Lesquin à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 291 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 257 mètres
- - Groupe scolaire Florence Arthaud à 106 mètres
Ventes au 4 Rue d'Iena
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Iena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Iena, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Iena dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Iena par rapport à la voie
Sur Rue d'Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 4 Rue d'Iena se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Iena par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Iena se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 20.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Iena à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Iena est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 4 Rue d'Iena à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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