12 Rue de la Gare, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gare, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 135 mètres
- - Lesquin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 154 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gare se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 15.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gare à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gare est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
