17 Rue des Martyrs, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Martyrs, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 119 mètres
- - Lesquin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 162 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Martyrs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 17 Rue des Martyrs se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Martyrs par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Martyrs se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 14.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Martyrs à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Martyrs est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
