41 Rue Marcel Sembat, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°31.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Rue Marcel Sembat, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arteparc à 342 mètres
- - Lesquin à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 918 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 41 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 41 Rue Marcel Sembat se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marcel Sembat par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marcel Sembat se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 25.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 41 Rue Marcel Sembat à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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