1 Rue Vincent Van Gogh, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vincent Van Gogh, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 627 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Petit Prince à 69 mètres
- - Lesquin à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 558 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 361 mètres
Ventes au 1 Rue Vincent Van Gogh
Les 6 ventes au 1 Rue Vincent Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vincent Van Gogh, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 1 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vincent Van Gogh se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 43.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vincent Van Gogh à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vincent Van Gogh est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
