4 Rue Vincent Van Gogh, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vincent Van Gogh, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 2424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Petit Prince à 144 mètres
- - Lesquin à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vincent Van Gogh, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 4 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vincent Van Gogh se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 44.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vincent Van Gogh à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vincent Van Gogh est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
