33 Rue Gambetta, 59260 Lezennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 33 Rue Gambetta, 59260 Lezennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Lezennes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Coursier à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2 à 223 mètres
Ventes au 33 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 33 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Lezennes et à Nord
À Lezennes, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gambetta se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Lezennes et 22.4 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezennes a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 181 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 877 €/m² sur la période récente.
