1 Allée Carolus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Carolus, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Carolus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 8 locaux - 66 parkings - 2323 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 289 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 764 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 997 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 558 mètres
Ventes au 1 Allée Carolus
Une vente a été recensée au 1 Allée Carolus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Carolus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Carolus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Carolus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Carolus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Carolus dans son marché local
Prix du 1 Allée Carolus par rapport à la voie
Sur Allée Carolus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1 Allée Carolus se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Carolus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Carolus se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Carolus à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Carolus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
