3 Allée Carolus, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Carolus, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 8 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Carolus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 8 locaux - 66 parkings - 2323 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 255 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 728 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 957 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 525 mètres
Ventes au 3 Allée Carolus
Les 5 ventes au 3 Allée Carolus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Carolus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Carolus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Carolus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Carolus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Carolus dans son marché local
Prix du 3 Allée Carolus par rapport à la voie
Sur Allée Carolus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 3 Allée Carolus se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Carolus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Carolus se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Carolus à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Carolus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 250 € au 3 Allée Carolus à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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