24 Allée Coignet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Coignet, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Coignet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 232 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 814 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 203 mètres
Ventes au 24 Allée Coignet
Les 5 ventes au 24 Allée Coignet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Coignet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Coignet dans son marché local
Prix du 24 Allée Coignet par rapport à la voie
Sur Allée Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 24 Allée Coignet se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Coignet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Coignet se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Coignet à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Coignet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
