8 Allée de la Filature, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Filature, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°39 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 100 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Filature, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 22 locaux - 52 parkings - 5342 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 178 mètres
- - Lille Porte de Douai à 900 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 202 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 529 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Filature, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Filature dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Filature par rapport à la voie
Sur Allée de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Allée de la Filature se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Filature par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Filature se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Filature à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Filature est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
