13 Allée des Jardins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 446 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Jardins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
8 niveaux - 446 logements - 7331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavell à 199 mètres
- - Lille CHR à 737 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 475 mètres
- - Collège Louise Michel à 509 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 255 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 13 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 13 Allée des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Jardins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Jardins se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Jardins à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Jardins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
