2 Allée des Jardins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 446 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Jardins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
8 niveaux - 446 logements - 7331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavell à 181 mètres
- - Lille CHR à 763 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 463 mètres
- - Collège Louise Michel à 483 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 264 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Allée des Jardins se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jardins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Jardins se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Jardins à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Jardins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
