21 Avenue Albert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Albert, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 et du 1.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Albert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sarrazins.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 452 mètres
- - Lille CHR à 1288 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 391 mètres
- - Collège Nina Simone à 109 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 403 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Albert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Albert dans son marché local
Prix du 21 Avenue Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 21 Avenue Albert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Albert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Albert se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Albert à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Albert est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
