22 bis Avenue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Charles Saint-Venant, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 11.
4 niveaux - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 63 mètres
- - Lille Flandres à 191 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 109 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 507 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 494 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 405 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Charles Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Charles Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 22 bis Avenue Charles Saint-Venant se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Charles Saint-Venant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Charles Saint-Venant se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Charles Saint-Venant à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Charles Saint-Venant est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
