1 Avenue de Muy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Muy, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Muy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 220 mètres
- - Lille Europe à 483 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 331 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 266 mètres
Ventes au 1 Avenue de Muy
Les 5 ventes au 1 Avenue de Muy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Muy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Muy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Muy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Muy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Muy dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Muy par rapport à la voie
Sur Avenue de Muy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 1 Avenue de Muy se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Muy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Muy se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Muy à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Muy est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
