1 Avenue des Lilas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Lilas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 116 mètres
- - Lille Europe à 790 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1049 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 151 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 52 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Lilas, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 1 Avenue des Lilas se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Lilas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Lilas se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Lilas à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Lilas est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
