33 Avenue des Lilas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Lilas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 204 mètres
- - Lille Europe à 882 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1008 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 242 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 119 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Lilas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 33 Avenue des Lilas se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Lilas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Lilas se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Lilas à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Lilas est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
