4 Avenue des Saules, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Saules, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud Marais 1.
2 niveaux - 1314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6915 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 62 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 459 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Saules, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 4 Avenue des Saules se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Saules par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Saules se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Saules à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Saules est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 4 Avenue des Saules à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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