48 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Peuple Belge, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 1 parking - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 65 mètres
- - Lille Flandres à 849 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 349 mètres
- - Collège international Carnot à 432 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 388 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 86 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 219 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 84 mètres
Ventes au 48 Avenue du Peuple Belge
Une vente a été recensée au 48 Avenue du Peuple Belge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Peuple Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Peuple Belge, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Peuple Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Peuple Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Peuple Belge dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Peuple Belge par rapport à la voie
Sur Avenue du Peuple Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 48 Avenue du Peuple Belge se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Peuple Belge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Peuple Belge se situe 54.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 126.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Peuple Belge à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Peuple Belge est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
