78 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Peuple Belge, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°80 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 63 mètres
- - Lille Flandres à 1077 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 575 mètres
- - Collège international Carnot à 660 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 154 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 233 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 344 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 272 mètres
Ventes au 78 Avenue du Peuple Belge
Les 9 ventes au 78 Avenue du Peuple Belge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du Peuple Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du Peuple Belge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Peuple Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Peuple Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Peuple Belge dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Peuple Belge par rapport à la voie
Sur Avenue du Peuple Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 78 Avenue du Peuple Belge se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Peuple Belge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Peuple Belge se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Peuple Belge à Lille
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Peuple Belge est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
