8 Avenue Emile Zola, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.89 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Emile Zola, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
1 niveau - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 112 mètres
- - Lille Europe à 1283 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 354 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Zola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Avenue Emile Zola se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Zola par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Zola se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Emile Zola à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Emile Zola est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
