25 Avenue Eugène Varlin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et du 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Eugène Varlin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 48 mètres
- - Lille Flandres à 889 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 388 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 211 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Eugène Varlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 25 Avenue Eugène Varlin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Eugène Varlin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Eugène Varlin se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Eugène Varlin à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Eugène Varlin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
