8 Avenue Eugène Varlin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Eugène Varlin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 45 mètres
- - Lille Flandres à 814 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 384 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 137 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Eugène Varlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 8 Avenue Eugène Varlin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Eugène Varlin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Eugène Varlin se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Eugène Varlin à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Eugène Varlin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
