4 Avenue Foch, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 et du 3.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Foch, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lille Centre 12.
9 niveaux - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 149 mètres
- - Lille Flandres à 849 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1248 mètres
- - Lycée général Fénelon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 235 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Foch, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 4 Avenue Foch se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Foch se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Foch à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Foch est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
