100 Avenue Gaston Berger, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue Gaston Berger, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue Gaston Berger, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 36 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 129 mètres
- - Lille Porte de Douai à 200 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 558 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 532 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 18 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 504 mètres
Ventes au 100 Avenue Gaston Berger
Les 6 ventes au 100 Avenue Gaston Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue Gaston Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue Gaston Berger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue Gaston Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue Gaston Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix du 100 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 100 Avenue Gaston Berger se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue Gaston Berger par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue Gaston Berger se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue Gaston Berger à Lille
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue Gaston Berger est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
