18 Avenue Salomon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Salomon, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Salomon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
3 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 142 mètres
- - Lille Europe à 1248 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 407 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Salomon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Salomon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Salomon par rapport à la voie
Sur Avenue Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 18 Avenue Salomon se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Salomon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Salomon se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Salomon à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Salomon est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
