3 Avenue Salomon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Salomon, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Salomon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 68 parkings - 1002 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 62 mètres
- - Lille Europe à 1206 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 985 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 389 mètres
Ventes au 3 Avenue Salomon
Les 7 ventes au 3 Avenue Salomon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Salomon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Salomon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Salomon par rapport à la voie
Sur Avenue Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 3 Avenue Salomon se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Salomon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Salomon se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Salomon à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Salomon est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
