207 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Avenue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°157 et du 4.82 % à celui du n°271.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 286 mètres
- - Lille Flandres à 302 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 694 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 441 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 596 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 599 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 526 mètres
Ventes au 207 Avenue Willy Brandt
Les 6 ventes au 207 Avenue Willy Brandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Avenue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Avenue Willy Brandt, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°207 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Avenue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Avenue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Avenue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 207 Avenue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Avenue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 207 Avenue Willy Brandt se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Avenue Willy Brandt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Avenue Willy Brandt se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Avenue Willy Brandt à Lille
Le loyer moyen estimé au 207 Avenue Willy Brandt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
