271 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°207 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°504.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 913 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 913 logements - 2 locaux - 78 parkings - 54490 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0131 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0129 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0120 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0022 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Europe à 313 mètres
- - Lille Europe à 308 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 466 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 573 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 646 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue Willy Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue Willy Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue Willy Brandt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 271 Avenue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Avenue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 271 Avenue Willy Brandt se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue Willy Brandt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue Willy Brandt se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue Willy Brandt à Lille
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue Willy Brandt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
