83 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 et de n°145.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 913 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 913 logements - 2 locaux - 78 parkings - 54490 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0131 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0129 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0120 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0022 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 159 mètres
- - Lille Flandres à 187 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 381 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 667 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 424 mètres
Ventes au 83 Avenue Willy Brandt
Les 10 ventes au 83 Avenue Willy Brandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Willy Brandt, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 83 Avenue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Avenue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 83 Avenue Willy Brandt se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Willy Brandt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Willy Brandt se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Willy Brandt à Lille
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Willy Brandt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
