2 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°145 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 6.
1 niveau - 3762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 204 mètres
- - Lille Flandres à 196 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 609 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 361 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 620 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 497 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Willy Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Willy Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Willy Brandt, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Avenue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Avenue Willy Brandt se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Willy Brandt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Willy Brandt se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Willy Brandt à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Willy Brandt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
