26 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°28 et du 0.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 11.
7 niveaux - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 189 mètres
- - Lille Flandres à 369 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 171 mètres
- - Collège international Carnot à 93 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 876 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 65 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 26 Boulevard Carnot se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Carnot se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
