3 ter Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Boulevard Carnot, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 269 mètres
- - Lille Flandres à 390 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 303 mètres
- - Collège international Carnot à 240 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 956 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 103 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Boulevard Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 ter Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 3 ter Boulevard Carnot se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Boulevard Carnot se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Lille et 114.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 ter Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
