90 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 107 logements - 17 locaux - 126 parkings - 1526 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 99 mètres
- - Lille Europe à 391 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 326 mètres
- - Collège international Carnot à 323 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 219 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 233 mètres
Ventes au 90 Boulevard Carnot
Les 11 ventes au 90 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 90 Boulevard Carnot se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Carnot se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
