9 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 85 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1125 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 95 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 483 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 246 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 442 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 9 Boulevard d'Alsace se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Alsace se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Alsace est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
