18 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°16 et du 4.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 31 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1053 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 739 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 990 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 414 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 19 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Belfort
Les 2 ventes au 18 Boulevard de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 18 Boulevard de Belfort se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Belfort se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Belfort est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
