2 bis Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 ter et du 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 2961 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 122 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 928 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 868 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 981 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 682 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Belfort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 bis Boulevard de Belfort se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Belfort se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Belfort est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
