31 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
12 niveaux - 65 logements - 812 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0331 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 66 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1104 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 805 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 991 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 766 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Belfort, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 31 Boulevard de Belfort se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Belfort se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Belfort est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
