40 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°56 et du 3.12 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 310 mètres
- - Lille Porte de Douai à 787 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 843 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Belfort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 40 Boulevard de Belfort se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Belfort se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Belfort est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
