76 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 148 mètres
- - Lille Porte de Douai à 744 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 325 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 611 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 180 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 346 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 203 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 157 mètres
Ventes au 76 Boulevard de Belfort
Une vente a été recensée au 76 Boulevard de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard de Belfort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 76 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 76 Boulevard de Belfort se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard de Belfort se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard de Belfort est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
