4 Boulevard de l'Usine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de l'Usine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 33 mètres
- - Lezennes à 878 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 685 mètres
- - Collège Boris Vian à 744 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 908 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 423 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 107 mètres
Ventes au 4 Boulevard de l'Usine
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de l'Usine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l'Usine dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l'Usine par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 4 Boulevard de l'Usine se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l'Usine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l'Usine se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de l'Usine à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de l'Usine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
