23 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 11004 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0237 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0127 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 51 mètres
- - Lille CHR à 694 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 280 mètres
- - Collège Nina Simone à 651 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 689 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 633 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 23 Boulevard de Metz se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Metz se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Metz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
