35 Boulevard de Strasbourg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et du 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Strasbourg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5592 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0026 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 242 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 572 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 439 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Strasbourg, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 35 Boulevard de Strasbourg se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Strasbourg se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Strasbourg à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Strasbourg est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
